KLEINES BAUHERRENMODELL

Beim kleinen Bauherrenmodell mit Assanierung erwerben
mehrere Investoren eine sanierungsbedürftige Liegenschaft zur Errichtung von Erstbezugswohnungen unter Inanspruchnahme einer Landesförderung (15 %iger nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss) in Höhe von EUR 50.000,- pro Wohnung. Für den Bauherren sind die Herstellungs- und Sanierungskosten des Projektes vorsteuerabzugsberechtigt und die Baukosten können verkürzt auf 15 Jahre abgeschrieben werden.

Dies führt zu erheblichen Steuervorteilen für den Investor. Außerdem hat der Bauherr komplette Rechtssicherheit, da von Beginn an Wohnungseigentum gewährleistet wird.

INVESTITIONSPLUSPUNKT ASSANIERUNG
Ein Garant für optimale Vermietbarkeit, maximale
Sicherheit und lukrative Rendite.

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VORTEILE ALS INVESTOR

– Lage, Lage, Lage
– geringes Eigenkapital erforderlich
– Landesförderung (Annuitätenzuschuss)
– optimale Grundrisse für die nachhaltige Vermietbarkeit
– sehr hohe Einkommenssteuervorteile
– attraktive Mieterträge
– hohe Renditen
– All-inklusive-Paket mit Vermietungsservice

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Nähere Informationen über die Förderung “Assanierung im Rahmen der Wohnhaussanierung” finden Sie hier

BEISPIELBERECHNUNGEN

 

Top01, 45m², LFZ 15 Jahre, 20% EK

Top01, 45m², LFZ 15 Jahre, 30% EK

TopA10, 55m² LFZ 20 Jahre 30%EK

TopA10, 55m², LFZ 15 Jahre, 20% EK

TopA13, 42m², LFZ 15 Jahre, 20% EK

TopA13, 42m², LFZ 15 Jahre, 30% EK

TopB12, 30m² LFZ 20 Jahre 15% EK

TopB12, 30m², LFZ 15 Jahre, 20% EK

TopB20, 36m², LFZ 15 Jahre, 20% EK

TopB20, 36m² LFZ 20 Jahre 30% EK